Estimation valeur vénale sur Saint Quentin (AISNE)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être établie pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Saint Quentin et des communes environnantes Hirson, Laon, Chauny, Soissons, Château Thierry, Villers Cotterêts, Tergnier, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, état du bâti, transports en commun,...)

Les 4 grandes méthodes d'évaluation en valeur vénale à Saint Quentin (02100)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise en même temps plusieurs méthodes pour en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de biens sur Saint Quentin

Le prix moyen d'une estimation sur Saint Quentin est de 173591 € (soit 1182 € / m²) :

• Pour une maison sur Saint Quentin notre estimation moyenne est de 203453 € (soit 1172 € / m²)
• Pour un appartement sur Saint Quentin notre estimation moyenne est de 123820 € (soit 1210 € / m²)

Sur 40 biens évalués dans nos bases de données au 21/04/2024 09:24:09, 63% sont des maisons contre 38% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Saint Quentin est de 147 m² (en moyenne 102 m² pour un appartement et 174 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département AISNE

Zone d'intervention autour de Saint Quentin

Installé sur Saint Quentin, nous intervenons sur tout le département AISNE, pour la réalisation des valeurs vénales notamment les villes de Chauny, Tergnier, Villers Cotterêts, Soissons, Château Thierry, Laon, Hirson, ... Saint Quentin,