Evaluation valeur vénale sur Hirson (AISNE)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être effectuée pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un immeuble en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Hirson et des communes environnantes Laon, Chauny, Château Thierry, Saint Quentin, Soissons, Tergnier, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, surface terrain, transports en commun,...)

Les 4 grandes méthodes d'évaluation à Hirson

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise plusieurs méthodes pour en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Hirson

Le prix moyen d'une estimation sur Hirson est de 100364 € (soit 614 € / m²) :

• Pour une maison sur Hirson notre estimation moyenne est de 100364 € (soit 614 € / m²)
• Pour un appartement sur Hirson notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)

Sur 20 biens évalués dans nos bases de données au 29/04/2024 20:41:01, 100% sont des maisons contre 0% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Hirson est de 163 m² (en moyenne 0 m² pour un appartement et 163 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département AISNE

Zone d'intervention autour de Hirson

Implanté sur Hirson, nous pouvons intervenir sur tout le département AISNE, pour réaliser des évaluations en valeur vénale précisément les villes de Saint Quentin, Soissons, Chauny, Château Thierry, Laon, Tergnier, ... Hirson,