valeur vénale sur Laon (AISNE)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être établie pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Laon et des communes environnantes Chauny, Château Thierry, Saint Quentin, Soissons, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, état du bâti, performance énergétique,...)

Les quatre grandes méthodes d'estimation en valeur vénale à Laon (AISNE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise simultanément plusieurs méthodes pour en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Laon

Le prix moyen d'une estimation sur Laon est de 201000 € (soit 1149 € / m²) :

• Pour une maison sur Laon notre estimation moyenne est de 201000 € (soit 1149 € / m²)
• Pour un appartement sur Laon notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)

Sur 2 biens évalués dans nos bases de données au 14/04/2024 20:25:22, 100% sont des maisons contre 0% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Laon est de 175 m² (en moyenne 0 m² pour un appartement et 175 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département AISNE

Secteur d'intervention autour de Laon

Installé sur Laon, nous intervenons sur tout le département AISNE, pour réaliser des valeurs vénales précisément les communes de Chauny, Soissons, Saint Quentin, Château Thierry, ... Laon,