Estimation valeur vénale sur Laon (AISNE)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être commandée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Laon et des communes environnantes Saint Quentin, Tergnier, Chauny, Soissons, Château Thierry, Hirson, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, accés routiers, transports en commun,...)

Les quatre grandes méthodes d'évaluation en valeur vénale sur Laon (02000)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise en même temps plusieurs méthodes afin d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Laon

Le prix moyen d'une estimation sur Laon est de 201000 € (soit 1149 € / m²) :

• Pour une maison sur Laon notre estimation moyenne est de 201000 € (soit 1149 € / m²)
• Pour un appartement sur Laon notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)

Sur 2 biens évalués dans nos bases de données au 22/07/2025 16:10:16, 100% sont des maisons contre 0% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Laon est de 175 m² (en moyenne 0 m² pour un appartement et 175 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département AISNE

Zone d'intervention autour de Laon

Installé sur Laon, nous intervenons sur tout le département AISNE, pour la réalisation des estimations en valeur vénale précisément les communes de Tergnier, Hirson, Château Thierry, Soissons, Chauny, Saint Quentin, ... Laon,