Estimation valeur vénale sur Laon (AISNE)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être établie pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Laon et des communes environnantes Saint Quentin, Soissons, Chauny, Château Thierry, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, surface terrain, performance énergétique,...)

Les 4 grandes méthodes d'estimation en valeur vénale à Laon (AISNE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise simultanément plusieurs méthodes afin d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de biens sur Laon

Le prix moyen d'une estimation sur Laon est de 201000 € (soit 1149 € / m²) :

• Pour une maison sur Laon notre estimation moyenne est de 201000 € (soit 1149 € / m²)
• Pour un appartement sur Laon notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)

Sur 2 biens évalués dans nos bases de données au 09/03/2026 02:43:18, 100% sont des maisons contre 0% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Laon est de 175 m² (en moyenne 0 m² pour un appartement et 175 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département AISNE

Secteur d'intervention autour de Laon

Implanté sur Laon, nous intervenons sur tout le département AISNE, pour réaliser des estimations en valeur vénale notamment les villes de Soissons, Saint Quentin, Château Thierry, Chauny, ... Laon,