valeur vénale sur Villers Cotterêts (AISNE)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être établie pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer une construction en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Villers Cotterêts et des communes environnantes Château Thierry, Saint Quentin, Laon, Chauny, Soissons, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, état du bâti, proximité commerces,...)

Les 4 grandes méthodes d'évaluation en valeur vénale à Villers Cotterêts (AISNE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise en même temps plusieurs méthodes afin d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de biens sur Villers Cotterêts

Le prix moyen d'une estimation sur Villers Cotterêts est de 313986 € (soit 1838 € / m²) :

• Pour une maison sur Villers Cotterêts notre estimation moyenne est de 351233 € (soit 1844 € / m²)
• Pour un appartement sur Villers Cotterêts notre estimation moyenne est de 90500 € (soit 1708 € / m²)

Sur 14 biens évalués dans nos bases de données au 21/04/2024 09:46:17, 86% sont des maisons contre 14% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Villers Cotterêts est de 171 m² (en moyenne 53 m² pour un appartement et 191 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département AISNE

Secteur d'intervention autour de Villers Cotterêts

Implanté sur Villers Cotterêts, nous couvrons tout le département AISNE, pour la réalisation des valeurs vénales notamment les villes de Soissons, Saint Quentin, Laon, Château Thierry, Chauny, ... Villers Cotterêts,