Evaluation valeur vénale sur Tergnier (AISNE)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être établie pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer une construction en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Tergnier et des communes environnantes Saint Quentin, Soissons, Laon, Chauny, Château Thierry, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, surface terrain, performance énergétique,...)

Les quatre grandes méthodes d'estimation en valeur vénale sur Tergnier (02700)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise simultanément plusieurs méthodes pour en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Tergnier

Le prix moyen d'une estimation sur Tergnier est de 121986 € (soit 870 € / m²) :

• Pour une maison sur Tergnier notre estimation moyenne est de 121986 € (soit 870 € / m²)
• Pour un appartement sur Tergnier notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)

Sur 7 biens évalués dans nos bases de données au 16/05/2024 18:52:52, 100% sont des maisons contre 0% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Tergnier est de 140 m² (en moyenne 0 m² pour un appartement et 140 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département AISNE

Secteur d'intervention autour de Tergnier

Implanté sur Tergnier, nous couvrons tout le département AISNE, pour réaliser des estimations précisément les villes de Soissons, Saint Quentin, Château Thierry, Laon, Chauny, ... Tergnier,