valeur vénale sur Château Thierry (AISNE)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être effectuée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un immeuble en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Château Thierry et des communes environnantes Chauny, Saint Quentin, Soissons, Laon, Tergnier, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, surface terrain, performance énergétique,...)

Les quatre grandes méthodes d'évaluation en valeur vénale à Château Thierry (AISNE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise en même temps plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Château Thierry

Le prix moyen d'une estimation sur Château Thierry est de 190033 € (soit 1183 € / m²) :

• Pour une maison sur Château Thierry notre estimation moyenne est de 200491 € (soit 1173 € / m²)
• Pour un appartement sur Château Thierry notre estimation moyenne est de 75000 € (soit 1596 € / m²)

Sur 12 biens évalués dans nos bases de données au 17/04/2024 16:16:46, 92% sont des maisons contre 8% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Château Thierry est de 161 m² (en moyenne 47 m² pour un appartement et 171 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département AISNE

Zone d'intervention autour de Château Thierry

Installé sur Château Thierry, nous couvrons tout le département AISNE, pour la réalisation des estimations en valeur vénale notamment les communes de Tergnier, Saint Quentin, Chauny, Laon, Soissons, ... Château Thierry,