valeur vénale sur Tergnier (AISNE)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être effectuée pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer une maison en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Tergnier et des communes environnantes Chauny, Saint Quentin, Soissons, Laon, Villers Cotterêts, Hirson, Bohain en Vermandois, Château Thierry, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, surface terrain, performance énergétique,...)

Principales méthodes d'estimation à Tergnier (AISNE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise simultanément plusieurs méthodes pour en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de biens sur Tergnier

Le prix moyen d'une estimation sur Tergnier est de 121986 € (soit 870 € / m²) :

• Pour une maison sur Tergnier notre estimation moyenne est de 121986 € (soit 870 € / m²)
• Pour un appartement sur Tergnier notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)

Sur 7 biens évalués dans nos bases de données au 29/04/2024 20:47:53, 100% sont des maisons contre 0% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Tergnier est de 140 m² (en moyenne 0 m² pour un appartement et 140 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département AISNE

Zone d'intervention autour de Tergnier

Installé sur Tergnier, nous pouvons intervenir sur tout le département AISNE, pour réaliser des évaluations en valeur vénale notamment les villes de Soissons, Hirson, Villers Cotterêts, Bohain en Vermandois, Laon, Château Thierry, Saint Quentin, Chauny, ... Tergnier,