Evaluation valeur vénale sur Chauny (AISNE)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être réalisée pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Chauny et des communes environnantes Saint Quentin, Tergnier, Laon, Château Thierry, Villers Cotterêts, Soissons, Bohain en Vermandois, Hirson, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, état du bâti, performance énergétique,...)

Les quatre grandes méthodes de valeurs vénales à Chauny (AISNE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise plusieurs méthodes pour en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de biens sur Chauny

Le prix moyen d'une estimation sur Chauny est de 136259 € (soit 1203 € / m²) :

• Pour une maison sur Chauny notre estimation moyenne est de 141357 € (soit 1212 € / m²)
• Pour un appartement sur Chauny notre estimation moyenne est de 69990 € (soit 1000 € / m²)

Sur 14 biens évalués dans nos bases de données au 06/05/2024 07:47:54, 93% sont des maisons contre 7% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Chauny est de 113 m² (en moyenne 70 m² pour un appartement et 117 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département AISNE

Zone d'intervention autour de Chauny

Implanté sur Chauny, nous intervenons sur tout le département AISNE, pour la réalisation des estimations en valeur vénale précisément les communes de Saint Quentin, Laon, Château Thierry, Bohain en Vermandois, Villers Cotterêts, Hirson, Tergnier, Soissons, ... Chauny,